Hoteles Turísticos-Corporativos

El potencial de Argentina es enorme por su diversidad, sus recursos naturales y culturales. Cataratas, glaciares, viñedos y Salinas. También llanura, montaña y mar. Ciudades europeizadas y pueblos bendecidos por sus paisajes de postales. En Argentina la industria hotelera se vale de escenarios privilegiados y para todos los gustos.
Desde Bariloche, Calafate, Mendoza, Córdoba, Rosario, Salta, Villa Carlos Paz, las termas de Santiago del Estero, Entre Ríos, (y la lista podría seguir...) el turismo es una excelente alternativa para quienes buscan negocios en sectores que pisan fuerte en el mercado Argentino.
Argentina recibe 6 millones de turistas internacionales anual y un movimiento de 20 millones de turistas nacionales. Desembolsando us$4500 millones y us$4000 millones, respectivamente. La perspectiva a futuro alienta a invertir. El sector crecerá un promedio de 5% anual, según la Organización Mundial de Turismo, y hacia 2030 se duplicará el ingreso de turistas internacionales, según el mismo organismo internacional.

En inviertaenargentina.com contamos con especialistas en el negocio hotelero argentino que le ayudarán al inversor a tomar las mejores decisiones adecuadas en cuanto a la localidad elegida y al formato hotelero que el mercado necesita. Sin duda la inversión en Argentina en desarrollos hoteleros de 4 estrellas y 3 estrellas son altamente recomendados, tomando las decisiones adecuadas.

El crecimiento de la industria hotelera y del turismo es incesante. Buenos Aires está posicionado como una de las ciudades más atractivas del mundo. Las principales ciudades del país como Cordoba, Mendoza, Salta, Rosario, también son una excelente alternativa para invertir, ya sea para turismo corporativo, como también turístico.

Pero no todo termina en las principales ciudades, también existen muy buenas oportunidades en ciudades del interior, que responden al crecimiento en sus industrias regionales, que atraen movimiento corporativo,como es el caso de Neuquén con Vaca Muerta, San Luis, San Juan, como también otras ciudades que poseen un privilegiado atractivo turístico por sus paisajes reconocidos a nivel nacional e internacional como Ushuaia, Calafate, Cafayate, Bariloche, Villa Carlos de Paz, Cariló, San Martín de los Andes, Villa La Angostura, por mencionar algunas. Y también provincias que tienen la posibilidad de explotar el turismo-salud como el turismo termal en la provincia de Santiago del Estero o Entre Ríos.

Hacia allí, los grupos más importantes planean expandirse con nuevos desarrollos y reconversiones de firmas existentes. Existen también distintas tendencias que se afirman, como el caso de los emprendimientos mixtos, en donde el hotel se combina con residencias hay muchas oportunidades para que florezca este tipo de inversiones.

Sin duda desarrollar proyectos de inversión y poner en valor al Turismo, ya sea de carácter corporativo, turístico o de salud, es una excelente inversión de negocio en el mercado de Argentina, y sin duda es un sector productivo estratégico para el desarrollo de país.

Proyectos de usos mixtos

Sin duda los empresarios del mundo del real estate deben analizar las posibilidades que ofrece la industria hotelera . Cuando se combina el hotel con residencias, este producto mixto agrega valor al metro cuadrado gracias al hotel, y el salto en el valor puede ser del 25% al 50%. Los proyectos mixtos en mercados maduros como Estados Unidos o Europa funcionan en el segmento de lujo. En Latinoamérica tienen oportunidad de ser muy exitosos en el mercado intermedio. En Argentina es una gran oportunidad invertir en este formato que ya varios países de Latinoamérica han probado ser muy rentables, como el caso de Perú, Panamá y Colombia.

Cadena de Hoteles y Hoteles Independientes

Aunque los hoteles pueden ser ejecutados de modo que sean operados por cadenas o en forma independiente, a medida que pase el tiempo se incrementará la brecha entre ambas alternativas.
Las cadenas seguirán sacando ventajas en la prestación de servicios que diferencian los resultado finales de las propiedades. Canales de distribución, estrategias de fidelizacion, manejo de yield management, son variantes que serán exacerbadas en sus prestaciones y sobre todo en sus resultados, lo que marcará cada vez más claras ventajas de los hoteles de cadena sobre los hoteles independientes.

Hotelería de Salud

Curhoteles se denomina en España a los hoteles que son establecimientos hoteleros que ofrecen las instalaciones y servicios profesionales necesarios para promover y mejorar la salud de sus clientes ( curas de adelgazamiento, estética, curas de rejuvenecimiento o revitalización, meditación, etc.).
En Argentina, principalmente, en las provincias de Entre Ríos, Santiago del Estero y Neuquén se encuentran las aguas termales curativas por naturaleza.
El termalismo es la acción terapéutica de algunas aguas naturales sobre ciertas enfermedades, especialmente afecciones crónicas del aparato locomotor, respiratorio y digestivo. Pero junto a las estaciones termales, también forman parte de la oferta, los hoteles de salud.
Si bien en estas localidades existe oferta de hoteles independientes, no hay casi oferta de hoteles de cadena que mejore en calidad de servicio la hoteleria independiente existente.
Invertir en proyectos hoteleros de cadena en estas zonas sería sin duda una rentable inversión.

Propuestas para el inversor hotelero

En Inviertaenargentina.com contamos con diversas propuestas de inversión en el mercado hotelero argentino con comprobado nivel de éxito en rentabilidad y ocupación.

Debemos tener en cuenta los siguientes canales a fin de dirigir la inversión, a saber :

El hotel corporativo es el clásico hotel comercial para empresas. Contamos con hoteles Para adquisición o fusión, en centros urbanos de alta densidad demográfica y con fuertes movimientos comerciales, asociados a la industria, al campo, puertos. Estos hoteles a la venta son de comprobado nivel exitoso de rentabilidad y ocupación, entre las principales ciudades de nuestra cartera de hoteles están: ciudad de Buenos Aires, Rosario, Córdoba, Mendoza, Salta, San Juan, San Luis, entre otras.

Lo ideal es adquirir un hotel o una cadena de hoteles ya establecido con clientela y probado factor de ocupación y rentabilidad.

En Invertirenargentina.com los productos que orientamos a los inversores para adquisición o fusión son en funcionamiento y de buen nivel de ocupación y de muy buena rentabilidad, que oscilan entre el 9% y 12% anual, y en algunos productos la rentabilidad es aún mayor.

Contamos también en nuestra cartera a la venta para inversores, con cadenas enteras de hoteles de formato corporativo-turístico de muy reconocida bandera y excelente nivel en rentabilidad, que cuentan con modalidades combinadas de hoteles propios, franquicias y management hotelero.

Considerar construir un hotel dentro de un parque industrial es otra buena alternativa de inversión de éxito asegurado. Tenemos posibilidad de hacerlo en el mayor parque industrial del país que aún carece de hotel con 200 empresas de 10 paises, 25000 personas trabajando a diario, banco, universidad, aduana, bomberos, policia, 18.000 autos por día en un total de 920 has.).

Aqui entra la cadena de bandera nacional que tiene formato corporativo un 70 % y turístico el 30 %.

Hoteles en escenarios naturales en destinos ya acreditados, habilitados con turismo nacional y extranjero tanto todo el año o por termporadas con el valor agregado de la salud con un Centro de Vida Sana ( Ansiedad – Estrés / Estrés crónico / Obesidad / Sobrepeso / Tabaquismo / Terapia matrimonial o familiar / Programa de Vida Sana / Programa de alimentos y bebidas sanas.Yoga / Técnicas de respiración / Aqua Gym ). Destacar que disponemos de complejos hoteleros en lugares paradisíacos como Ushuahia, Bariloche, San Martín de los Andes, Calafate (en cercanías del Glaciar Perito a Moreno), Bariloche (sobre el lago Nahuel Huapi), Mendoza, Cataratas del Iguazu, Carilo en un bosque de características únicas en el mundo, entre otros.

Construcción de hoteles nuevos segun la filosofía del inversionista o país de origen con el asesoramiento local del formato o localización. Para este módulo es indispoensable el Centro de Vida Sana y contemplar la expansión del hotel para el futuro. También la opción de compra de hoteles que hoy están con atractivos valores de venta, en localidades o destino ya acreditados.

Argentina inicia con señales claras
un ciclo de inmejorables condiciones
para invertir

Argentina: Un País con Oportunidades